Edificio en Esquina en el Corazón de Valdepeñas

*Un Edificio con historia. Una esquina con futuro.

A veces no se compra una propiedad, **se conquista una oportunidad**. Y esta es una de ellas.

Te presentamos un edificio con alma, ubicado en una **esquina estratégica de Valdepeñas**, con una fachada original de ladrillo rojo de 1910 que aún conserva la identidad arquitectónica de su tiempo. Un inmueble que, más que demolerse, **espera ser reinventado.** Llama ahora al **636 800 641** y pregunta por **Carmen**.

Datos clave que despiertan visión:

* **Solar en esquina de 109 m²**, ideal para maximizar luz natural y visibilidad
* **Construcción distribuida en tres niveles**:

* Planta baja (98 m² vivienda + 5 m² almacén)
* Planta primera (90 m² vivienda)
* Planta ático (90 m² almacén)
* **Dos accesos independientes**, una puerta en cada calle: versatilidad garantizada
* **Fachada con retranqueo**, perfecta para diseños con carácter contemporáneo
* Más de **112 años de historia** piden un nuevo proyecto que mire al futuro

**¿Qué puedes hacer aquí? Todo.**

Este inmueble está pensado para quien **no busca encajar en lo ya hecho**, sino dejar huella.
Ideal para:

* Construir una **vivienda unifamiliar con carácter propio**
* Desarrollar un **proyecto inmobiliario moderno** en el centro
* Invertir en una propiedad bien ubicada con **altísimo potencial de revalorización**

Ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios cerca, esta esquina puede convertirse en **el nuevo hito residencial o comercial de Valdepeñas**. Llama ahora al **636 800 641** y pregunta por **Carmen**.

¿Qué lo hace especial?

* **Ubicación en esquina**, más exposición, más diseño, más valor
* **Fachada original**, ideal para conservar el espíritu de la zona
* **Posibilidad de nueva construcción** sin ataduras de valor patrimonial protegido
* **Terreno con proporción perfecta para levantar un proyecto eficiente y rentable**

**No compres ladrillo. Compra visión. Compra posibilidades.**

Este no es un edificio para habitar.
Es una base para **crear desde cero con libertad, con identidad y con estrategia**.

Llama ahora al **636 800 641** y pregunta por **Carmen**.
Descubre cómo esta esquina puede ser **tu nuevo punto de partida**.

Ahorro y Beneficio Económico** que este tipo de inmueble ofrece:

¿Por qué esta propiedad supone un ahorro real?

Adquirir este edificio en esquina, con una construcción a demoler, no solo te brinda libertad de diseño, sino que también representa una decisión **altamente eficiente desde el punto de vista económico**:

✅ **1. Ahorro en costes de reforma innecesaria**

Al estar previsto su derribo, **evitas gastos en rehabilitaciones parciales** que suelen terminar costando más que una construcción nueva.
No invertirás ni un euro en “parches”. Aquí empiezas con un lienzo limpio, sin vicios ocultos.

✅ **2. Menor precio de adquisición**

Este tipo de inmuebles se encuentran **muy por debajo del precio de mercado del suelo limpio** en el centro de Valdepeñas.
Pagas por el potencial del solar, no por una estructura obsoleta.

✅ **3. Flexibilidad fiscal y técnica**

La demolición y nueva construcción te permite:

* **Aprovechar ayudas y deducciones fiscales** por obra nueva eficiente
* Diseñar una vivienda o proyecto con **eficiencia energética**, reduciendo impuestos futuros como el IBI
* **Evitar licencias de rehabilitación complejas y caras**, optando por una **licencia de obra nueva**, más clara y directa

✅ **4. Costes optimizados desde el primer día**

Al tratarse de una esquina, puedes **optimizar el diseño arquitectónico** para aprovechar luz natural, ventilación cruzada y reducir dependencias interiores, lo que también ahorra en climatización futura.

✅ **5. Aumento inmediato del valor tras construir**

Una vez finalizado el nuevo proyecto, el valor de mercado se **multiplica respecto al coste total invertido**. Esto es especialmente atractivo si estás pensando en vender, alquilar o incluso dividir en unidades.


**En resumen: esta compra no solo es inteligente por lo que representa hoy, sino por todo lo que te evita mañana.**
Una adquisición práctica, eficiente y estratégicamente rentable.