*Tu gran oportunidad en pleno corazón de Valdepeñas*

**324 m² | 5 dormitorios | 2 viviendas independientes | Patio, terraza y garaje | Perfecta para vivir, invertir o combinar ambas**

Imagina una casa que te lo da TODO: espacio, independencia, luz, tranquilidad… y además en el centro absoluto de Valdepeñas.
Sí, existe. Y está lista para ti.

Esta vivienda **reúne dos casas completas en una sola propiedad**, cada una con su entrada independiente. Es ideal si buscas:
✔ Vivir amplio y cómodo
✔ Alquilar una de las plantas y generar ingresos
✔ Teletrabajar con privacidad
✔ O crear un hogar para dos generaciones sin renunciar a la independencia

Y lo mejor: **es entrar y empezar a disfrutar**.

**PLANTA BAJA – Vivienda 1 (Totalmente funcional y cómoda)**

Nada más entrar, te recibe un **vestíbulo de 10,49 m²** que marca el carácter amplio de la vivienda.

* Salón–comedor con chimenea (14,67 m²)
* Cocina independiente (11,17 m²)
* Despensa amplia (3,64 m²)
* Pasillo de distribución (3,67 m²)
* **2 dormitorios** (6,30 m² y 8,15 m²)
* Baño espacioso (8,28 m²)
* Cuarto lavadora (1,98 m²)
* Cuarto de instalaciones (9,43 m²)
* Garaje privado (12,03 m²)
* **Patio de 30 m²** para barbacoas, plantas, siestas y vida.

Una planta pensada para el día a día, práctica, cómoda y con muchas posibilidades de actualización estética.

**PLANTA PRIMERA – Vivienda 2 (Luz, amplitud y una terraza que enamora)**

Sube y cambia de ambiente: esta planta respira amplitud.

* Salón de 27,25 m²
* Cocina independiente (8,85 m²)
* Baño completo (5,49 m²)
* **3 dormitorios exteriores** (13,95 m² | 13,03 m² | 10,70 m²)
* **Terraza de 18 m²**: perfecta para desayunos al sol y noches tranquilas de verano.


📍 **Ubicación premium**

A un paso de todo lo que hace la vida más fácil:

* 5 minutos de Plaza de España
* 1 minuto del Paseo Luis Palacios
* Comercios, colegios, parques y servicios
* Zona tranquila, pero céntrica y con excelente conexión

*¿Qué puedes hacer con esta vivienda?*

Aquí es donde empieza la magia:

✨ Vivir arriba y alquilar abajo
✨ Alquilar por habitaciones y multiplicar la rentabilidad
✨ Montar tu despacho, estudio, consulta o espacio de teletrabajo
✨ Crear dos hogares independientes para familia multigeneracional
✨ Modernizarla a tu gusto sin necesidad de grandes obras

⭐ **Extras que marcan la diferencia**

* Asesoramiento completo en redistribución (gratuito)
* Estudio de financiación personalizado
* Información sobre ayudas y beneficios fiscales
* Acompañamiento técnico y legal durante todo el proceso

Esta casa no es solo una casa. Es un proyecto, un refugio y una oportunidad real.

Si te vibra… es por algo.

**Contacta con Carmen Bautista**
📞 636 800 641
📍 Calle Bataneros 6, Valdepeñas
**Inmobiliaria Bautista — Viviendas con alma. Personas con propósito.**