**Hermosa casa adosada en Valdepeñas, junto al Paseo de la Estación y Hacienda**

Ubicada cerca del Hospital y la piscina cubierta, con garaje, patio de 30 m², amplia terraza acristalada y aire acondicionado. Una vivienda perfecta para familias y jóvenes compradores que buscan **comodidad, luminosidad, espacios funcionales y ventajas fiscales por ser menores de 36 años**, en la mejor zona residencial y cercana al centro sin necesidad de coche.

**CARACTERÍSTICAS GENERALES**

* **Superficie:** Distribuida en sótano, planta baja y primera planta
* **Dormitorios:** 4
* **Baños:** 2
* **Terraza:** Sí, enorme terraza acristalada
* **Garaje:** Sí, para un coche
* **Patio:** Aproximadamente 30 m²
* **Característica destacada 1:** Cocina típica con chimenea y armarios empotrados
* **Característica destacada 2:** Aire acondicionado en salón y dormitorio principal

**LA ZONA**

La vivienda se encuentra en **una ubicación privilegiada de Valdepeñas**, con **proximidad al Paseo de la Estación, Juzgados, Hacienda, Hospital, piscina cubierta, colegios como Jesús Castillo, supermercados y transporte público**, incluyendo la Estación de Tren Renfe y la Estación de Autobuses.
La zona combina **comodidad, servicios y tranquilidad**, ofreciendo un estilo de vida práctico y agradable para toda la familia.

**LA COCINA**

En el sótano, dispone de **cocina típica con chimenea y armarios empotrados**, ideal para los amantes de la cocina tradicional.
En la planta baja, la cocina está **amueblada, funcional y luminosa**, con salida al **lavadero y al patio de 30 m²**, perfecta para comidas familiares y reuniones al aire libre.

**EL PATIO (30 m²)**

Un **espacio exterior que hoy todos los compradores desean**. Con jazmín, palmera y otras plantas, ofrece privacidad y amplitud para que los niños jueguen con seguridad, montar un pequeño huerto o disfrutar de comidas al aire libre. Bajo la escalera, un práctico espacio de almacenamiento protege muebles de exterior. Este patio es **el corazón de la vivienda**, multiplicando las posibilidades de disfrute y mejorando la calidad de vida.

**LA TERRAZA**

El dormitorio con vistas al patio cuenta con **una enorme terraza acristalada**, ideal para disfrutar de luz natural todo el año, crear un espacio de ocio, gimnasio o zona de estudio.

**DORMITORIOS**

* **Dormitorio principal:** Luminoso, con balcón y vistas a la calle, perfecto para un rincón de lectura o un desayuno al aire libre.
* **Segundo dormitorio:** Con vistas al patio y acceso a la terraza acristalada.
* **Tercer dormitorio:** Espacioso y versátil, ideal como habitación de invitados o despacho.
* **Cuarto dormitorio (planta baja):** Cómodo, con acceso cercano al baño.

**LOS BAÑOS**

* **Planta baja:** Con ducha, moderno y funcional.
* **Primera planta:** Con ducha, amplio y luminoso.

**EL SALÓN-COMEDOR**

Amplio y luminoso salón exterior, con acceso directo al patio. Ideal para crear un ambiente acogedor y elegante, perfecto para **reuniones familiares y momentos de descanso**.

*RESTO DE LA VIVIENDA*

Suelo de mármol, **calefacción de gas-oil** y **aire acondicionado en salón y dormitorio principal**, garantizando confort durante todo el año. En el sótano se encuentra la **habitación de caldera y termo eléctrico**, además de cochera y armarios empotrados para almacenamiento adicional.

**GARAJE**

Garaje privado en sótano para un coche, con **acceso directo a la vivienda** y espacio extra de almacenamiento.

**BENEFICIOS ADICIONALES**

* **Asesoramiento en financiación:** Te ayudamos a encontrar la mejor hipoteca adaptada a tu perfil y presupuesto.
* **Beneficios fiscales:** Si eres menor de 36 años, puedes acceder a **reducciones y deducciones en impuestos**, haciendo la compra aún más rentable.
* **Listo para entrar a vivir:** Sin reformas necesarias, con acabados de calidad y todas las comodidades modernas.

**ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR…**

Su **patio de 30 m²**, **terraza acristalada**, **balcón en dormitorio principal** y su ubicación céntrica hacen de esta casa un hogar **luminoso, acogedor y versátil**, ideal para quienes buscan **comodidad, espacio y estilo de vida funcional en Valdepeñas**.

**ESTE INMUEBLE ES IDEAL PARA…**

* **Familias que buscan comodidad y funcionalidad**, con espacios amplios e íntimos a la vez.
* **Profesionales y parejas jóvenes**, gracias a la cercanía a servicios, colegios, hospitales y transporte público.
* **Amantes de la vida al aire libre**, que valoran patio y terraza para ocio y actividades.
* **Compradores que buscan confort y calidad**, con acabados duraderos y comodidades modernas.

**Carmen Bautista – 636.800.641 – [carmen@inmobiliariabautista.com]

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