Tu Hogar Soñado Existe. Está en Nuevo Valdepeñas.
**Y sigue esperando a la familia que sabrá valorarlo. ¿Serás tú?**
Hay casas que se construyen…Y hay hogares que se **diseñan para ser vividos, celebrados y recordados**.
Este **Chalet único** no es solo una vivienda de lujo en una de las mejores zonas residenciales de Valdepeñas. Es **un proyecto de vida completo**, con espacio, luz, armonía, y sobre todo, alma.
**Una parcela que impone. Una distribución que enamora.**
* Parcela de **1.495 m² completamente vallada**
* Más de **1.000 m² de jardín con piscina** privada
* **Villa construida de 406 m²**, orientada al sol, al confort y a la independencia
* Sin construcciones enfrente: **luz directa, privacidad total y vistas abiertas**
Este chalet está construido en el extremo sur de la parcela, dejando **más de 800 m² de amplitud visual hasta la fachada**. ¿El resultado? Una experiencia diaria de libertad y espacio, difícil de encontrar en entornos urbanos.
**Distribución pensada para vivir y crecer en familia**
En Planta Baja:
* **Gran salón-comedor con chimenea**, dos ambientes y vistas directas al jardín y la piscina
* **Cocina con península y zona de desayuno**, orientada al oeste para aprovechar cada rayo de sol
* **Lavandería con salida al jardín**
* **Comedor privado convertible en dormitorio en planta baja**
* **Baño completo con luz natural**
* Acceso directo al sótano, con **cocina típica castellana**, chimenea y **garaje privado ideal para vehículos especiales o de colección**
* Además: **Porche cubierto exterior** para tus berlinas o invitados
En Planta Primera:
* **Cinco dormitorios exteriores**, todos con salida a terraza
* El dormitorio principal cuenta con **baño en suite y luz natural**
* Un segundo baño completo en pasillo
* Uno de los dormitorios es hoy un **despacho con vistas**
* Grandes cristaleras que **inundan de luz toda la escalera** y zonas comunes
-**Confort sin concesiones**
* **Suelo radiante por agua** en toda la vivienda
* Aire acondicionado en zonas clave
* **Hilo musical integrado**
* Materiales y aislamientos de alta gama
* Un diseño que equilibra **eficiencia, calidez y lujo cotidiano**
**Más que una casa: una infancia feliz, un refugio seguro, un espacio para celebrar la vida.**
Este chalet fue concebido para una gran familia.
**Para niños que corren descalzos por el césped.
Para padres que se relajan al sol.
Para inviernos junto al fuego y veranos junto a la piscina.**
Y para que todo eso pase al mismo tiempo, en el mismo lugar.
**Y lo mejor: está en Nuevo Valdepeñas.**
La zona residencial más deseada de la ciudad.
Tranquilidad, accesibilidad, servicios, vecinos que comparten estilo de vida.
Aquí no se compra solo una casa. **Se compra un lugar donde crecer, disfrutar y pertenecer.**
📞 **¿Quieres venir a verlo con tus propios ojos? Llama ahora al 636 800 641 y pregunta por Carmen.**
Una vivienda así no espera siempre. Quizá no ha encontrado aún a **su familia definitiva**. Quizá estabas esperando tú.
Al Adquirir esta propiedad te quiero asesorar de los ahorros que puedes tener, ahorros financieros, fiscales y de tiempo** que supone comprar una vivienda ya construida como esta:
ANEXO: VENTAJAS Y AHORROS AL COMPRAR ESTE CHALET EN NUEVO VALDEPEÑAS
Adquirir una vivienda de lujo ya construida y lista para entrar a vivir representa una decisión financiera **mucho más inteligente** que afrontar un proyecto desde cero. Esta propiedad, además de ser única por su ubicación y características, te ofrece importantes beneficios inmediatos:
**1. Ahorro en Construcción y Tiempo**
* Evitas años de obras, permisos, imprevistos y sobrecostes.
* El coste de construcción de una vivienda similar, con calidades equivalentes y en una parcela de esta dimensión, **superaría ampliamente los 650.000 €** a precios actuales.
* Este chalet ya está terminado, funcional, y cuidado con mimo. El ahorro es evidente: **compras realidad, no promesas**.
**2. Ahorro en Financiación**
* Comprar una vivienda ya edificada permite obtener financiación **sobre un bien tangible**, lo que facilita mejores condiciones bancarias y **menores riesgos para el comprador**.
* Además, al no depender del desarrollo de obra, evitas los pagos escalonados y posibles sobrecostes que suelen darse en autopromociones.
**3. Ahorro Fiscal**
* Al tratarse de una **segunda transmisión**, el comprador **paga ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)** en lugar del 10% de IVA que aplica en obra nueva.
* En Castilla-La Mancha, si cumples ciertos requisitos (menores de 36, familia numerosa, discapacidad, vivienda habitual, etc.) podrías acceder a **tipos reducidos del ITP**, lo que supone un **ahorro fiscal directo de miles de euros**.
**4. Ahorro en Urbanización y Equipamiento**
* Este chalet cuenta con **jardín consolidado, piscina instalada, cocina montada, armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, hilo musical…** Todo ello te evitará miles de euros en instalaciones, reformas o proyectos adicionales.
* La parcela está **vallada, urbanizada, con acometidas terminadas** y todo el entorno cuidado. **No hay gastos imprevistos** por terminar exteriores.
**5. Ventajas Emocionales y de Bienestar**
* Este hogar no solo ahorra dinero, **ahorra preocupaciones**.
* Tendrás la certeza de invertir en una vivienda de calidad probada, diseñada con criterio y lista para disfrutar desde el primer día.
* Además, el entorno tranquilo, la privacidad, la orientación y el diseño aportan un **valor añadido intangible**: calidad de vida.
**Conclusión: Una Decisión Rentable, Segura y Eficiente**
Este chalet no solo es más grande, más equipado y mejor ubicado que muchas obras nuevas:
**es más rentable, más predecible y más inteligente como inversión familiar**.
📞 Para más información o visita privada, contacta con **Carmen** en el **636 800 641**.
¿Sabias todo el ahorro que puedes llegar a tener?
