Piso en pleno centro de Valdepeñas, junto a Avda. Primero de Julio

Luz, balcones y una distribución que funciona (de verdad)

Vivir en el centro y vivir bien **sí es compatible**, y este piso lo demuestra desde que entras por la puerta.

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Valdepeñas, a un paso de la Avenida Primero de Julio, esta vivienda combina **ubicación, comodidad y espacios bien aprovechados**, algo que no siempre va de la mano.

Distribución pensada para la vida real: Salón amplio de 20,20 m², con una distribución muy agradecida que permite crear varios ambientes sin renunciar a la amplitud. Desde aquí accedemos a un **balcón con espacio suficiente** para una mesa baja y dos sillas (o mesa dentro y sillas fuera). Desayunar, cenar o simplemente sentarte a ver la vida pasar será un pequeño lujo diario: **estar fuera sin salir de casa**.

Además, cuenta con **aire acondicionado con bomba de calor**, ideal tanto para los días de calor intenso como para esas tardes frescas en las que no apetece encender la calefacción.

* Dormitorio principal de 13,14 m²*, una auténtica habitación de matrimonio:

* Preinstalación de aire acondicionado
* Armario empotrado de pared a pared, revestido en madera, con baldas, cajonera, perchero y altillo
Espacio, orden y confort… todo en uno.

* Segundo dormitorio de 9,22 m²*, exterior, con **balconcito a la calle** y algo muy importante:
**no hay edificios ni ventanas enfrente**.
Aquí no te quitan la luz ni la intimidad; al contrario, el frente abierto aporta amplitud visual y sensación de desahogo.

* Tercer dormitorio de 8,30 m²*, con vistas al patio de luces, ideal como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.

*Baño completo con ducha (3,05 m²)* estratégicamente situado entre los dos dormitorios secundarios.

* Segundo baño con bañera*, perfecto para los más pequeños de la casa (y para los días de prisas).

* Cocina funcional de 8,25 m²*, con mucho almacenaje y ventana al patio de luces. Cómoda, práctica y lista para el día a día.

* **Pasillo cómodo**, sin metros perdidos ni sensaciones de estrechez.

🚗 Comodidades que marcan la diferencia:
✔ Garaje incluido, porque vivir en el centro y aparcar sin dar vueltas es calidad de vida
✔ Edificio con **ascensor**, cómodo y accesible
✔ Vivienda con **92 m² construidos**, bien distribuidos y aprovechados

📍 Ubicación: centro, centro…Todos los servicios a mano: DOS COLEGIOS CONCERTADOS AL LADO Y EL COLEGIO DEL LUCERO AQUI CERCA, el parque del este, restauración y vida cómoda . Aquí el coche se usa porque quieres, no porque lo necesitas.

En resumen: Este piso es ideal para familias, parejas que quieren espacio o quienes buscan **un hogar cómodo, luminoso y bien ubicado**, sin renunciar a un balcón aunque sea pequeño, con vistas despejadas y una distribución lógica.

📞 **636.800.641 Carmen, Llámame y ven a verlo**. Las fotos cuentan una parte… pero cuando ves la vivienda y sales al balcón, lo entiendes todo.