Piso en Valdepeñas Centro De La Ciudad

Piso totalmente reformado en el centro de Valdepeñas: espacio, confort y calidad de vida para tu familia

Ubicación, diseño y comodidad.

Ubicado en pleno centro de Valdepeñas, este magnífico piso de 86 m² construidos ha sido reformado integralmente hace tan solo 7 años, renovando por completo instalaciones eléctricas y de fontanería, ventanas, puertas, suelos y acabados con pintura lisa. Una vivienda lista para entrar a vivir, sin obras ni preocupaciones.

Su distribución ha sido pensada para disfrutar del día a día con amplitud y funcionalidad. El corazón de la vivienda es su salón-comedor con cocina integrada en concepto abierto, un espacio moderno, luminoso y acogedor que invita a compartir momentos en familia.

Desde la cocina se accede directamente al lavadero y a un práctico patio de uso y disfrute exclusivo de aproximadamente 8 m². Desde el salón se accede a una agradable terraza exterior de 3 m², ideal para disfrutar de un café al aire libre o desconectar al final del día.

La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo el espacio y la comodidad que necesitan las familias jóvenes, las familias con niños, las parejas que teletrabajan o las personas mayores que buscan accesibilidad y calidad de vida.

Características y ventajas que marcan la diferencia:

✔ **86 m² construidos:** amplitud suficiente para adaptarse a las necesidades actuales y futuras de tu familia.

✔ **3 dormitorios:** espacio para hijos, despacho, habitación de invitados o zona de estudio.

✔ **2 baños completos:** más comodidad y privacidad en el día a día.

✔ **Salón-comedor con cocina abierta:** mayor sensación de amplitud, más luz natural y mejor conexión entre los espacios.

✔ **Terraza exterior de 3 m²:** un rincón al aire libre sin salir de casa.

✔ **Patio privado de aproximadamente 8 m² con acceso desde la cocina:** un espacio extra muy práctico para lavadero, almacenaje o disfrute personal.

✔ **Calefacción:** confort garantizado durante todo el año.

✔ **Vivienda muy luminosa:** bienestar, ahorro energético y una agradable sensación de amplitud.

✔ **Reforma integral reciente:** evita gastos inesperados y permite entrar a vivir desde el primer día.

✔ **Aislamiento térmico y acústico:** mayor eficiencia energética, ahorro en consumos y tranquilidad dentro del hogar.

✔ **Dos ascensores en el edificio:** accesibilidad y comodidad para toda la familia.

✔ **Sin barreras arquitectónicas:** ideal para personas mayores, familias con carritos infantiles o personas con movilidad reducida.

✔ **Posibilidad de plaza de garaje en alquiler:** la comodidad de tener aparcamiento sin asumir el coste de compra.

Una ubicación que simplifica tu vida. Vivir aquí es ganar tiempo cada día. La vivienda se encuentra junto a los colegios Salesianas y Jesús Baeza, a pocos pasos de la Escuela Municipal de Música, supermercados, comercios, cafeterías y todos los servicios necesarios. Los niños podrán ir caminando al colegio y tú podrás olvidarte del coche para la mayoría de las gestiones diarias.
Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda moderna, accesible y perfectamente ubicada en una de las zonas más demandadas de Valdepeñas.
Porque vivir en el centro no es solo una ubicación: es invertir en tiempo, comodidad y calidad de vida.

Ahorro fiscal que puede interesar a tus compradores: Si esta vivienda se destina a **residencia habitual**, los compradores **menores de 36 años** pueden beneficiarse de importantes reducciones fiscales en Castilla-La Mancha, con un tipo reducido del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que puede bajar del 9 % general hasta el 3 %, siempre que se cumplan determinados requisitos de edad, financiación y valor máximo de la vivienda. Además, los compradores jóvenes también pueden acceder a reducciones en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que puede reducirse hasta el 0,25 %.

Para las personas **mayores de 65 años**, este piso ofrece un ahorro indirecto muy importante:

* La ausencia de barreras arquitectónicas evita futuras inversiones en adaptación de la vivienda.
* Los dos ascensores aportan comodidad y seguridad a largo plazo.
* La reforma integral y los aislamientos térmico y acústico reducen gastos de mantenimiento y consumo energético.
* Su ubicación céntrica permite prescindir del coche en muchas ocasiones, disminuyendo gastos de combustible y desplazamientos.

*Las ventajas fiscales están sujetas al cumplimiento de los requisitos legales vigentes en el momento de la compra.
Nuestro Asesoramiento es Completo y Gratuito para el comprador, confirmarmando la aplicación de las bonificaciones según cada caso.*